Meritxell Borràs

26
juny

El nou índex de referència de preus de lloguer ja és una realitat

L’índex de referència de preus de lloguer de Catalunya ja es pot consultar a la pàgina web de l’Agència de l’Habitatge. La consellera de Governació, Administracions Públiques i Habitatge, Meritxell Borràs, que el va presentar en roda de premsa fa pocs dies, va assegurar que l’objectiu de la posada en marxa d’un índex referencial de preus de lloguer és aportar transparència al mercat de lloguer català i intentar modular els increments desproporcionats de les rendes que s’han produït els darrers mesos en algunes ciutats de Catalunya. La idea és que el lloguer esdevingui una opció d’accés a l’habitatge real per a la ciutadania. La mesura ja s’aplica a 27 municipis que representen gairebé el 60 % de la població de Catalunya. Són aquests: Badalona, Barcelona, Castelldefels, Cerdanyola del Vallès, Cornellà de Llobregat, Granollers, l’Hospitalet de Llobregat, Igualada, Manresa, Mataró, Mollet del Vallès, Rubí, Sabadell, Sant Boi de Llobregat, Sant Cugat del Vallès, Santa Coloma de Gramenet, Terrassa, Vic, Vilanova i la Geltrú, Girona, Figueres, Olot, Blanes, Tarragona, Reus, Tortosa i Lleida. (més…)

Continuar llegint...

18
gener

La Generalitat impulsa un nou índex de referència per fixar els preus de lloguer

la-generalitat-impulsa-un-nou-index-de-referencia-per-fixar-els-preus-de-lloguerLa consellera de Governació, Administracions Públiques i Habitatge, Meritxell Borràs, va anunciar ahir la creació d’un índex de referència de les rendes de lloguer a Catalunya per a les properes setmanes. Mitjançant un decret, el Govern també adoptarà mesures per protegir els consumidors davant lloguers superiors a aquest indicador. “Aquest índex permetrà modular els increments exagerats del lloguer que es puguin produir”, va explicar la consellera.

El Govern pretén que aquesta mesura moderi els increments dels preus del lloguer que s’estan produint a Barcelona i l’àrea metropolitana, i a la vegada contribueixi a millorar la rehabilitació dels habitatges per posar-los en lloguer.

Segons Borràs, “és una iniciativa pionera a l’Estat”, producte de l’estudi rigorós de mesures que ja s’estan desenvolupant a d’altres països del món. “Esdevindrà una eina molt sòlida perquè els ajuntaments i altres administracions puguin treballar”, va afegir.

Aquestes accions volen fomentar un major equilibri entre drets i deures de llogaters i propietaris i oferir-los més garanties d’accés a la informació per establir un preu adequat a les característiques del pis. Alhora, segons Borràs va comentar, es pretén que aquestes mesures no desincentivin els propietaris a llogar els pisos i evitin decantar-se per la venta de la propietat.

Borràs i el seu equip, junt amb la Càtedra d’Habitatge de la Universitat Rovira i Virgili, treballen en els criteris que han de servir de base per a una futura legislació sobre els arrendaments urbans. El nou índex de referència del lloguer és una de les accions immediates que portaran a la pràctica.

Incentius i beneficis fiscals

Pel que fa al nou indicador del lloguer, si en un immoble es fixa una renda superior, haurà de constar a la publicitat de lloguer i al contracte d’arrendament, i condicionarà l’accés als ajuts del Pla de l’Habitatge de Catalunya.

El Govern demanarà la implicació dels Ajuntaments i de l’Estat per tal que a través de l’Impost sobre Béns Immobles (IBI), l’Impost sobre la Renda (IRPF) o l’Impost sobre Societats (IS), es pugui beneficiar o penalitzar els lloguers que es trobin per sota o per sobre d’aquest indicador.

Aquest índex serà d’accés lliure a través de la pàgina web per garantir la màxima transparència. L’establiment dels preus del metre quadrat es determinaran en base a les del registre de fiances de l'Incasòl. En la determinació de l’índex es donarà audiència als professionals del sector, i a les associacions i institucions de propietaris i arrendataris més representatives. Cada dos anys s’actualitzaran els preus de referència per m2 i cada quatre, es revisaran els criteris d’elaboració.

Aquesta és una mesura urgent que el Govern aplica per equilibrar els preus del lloguer. En paral·lel, el Govern utilitzarà les conclusions i els criteris del grup de treball per elaborar una Llei d’arrendaments urbans que presentarà en nou mesos, de les quals habitaclia us informarà ben aviat.

Continuar llegint...

29
març

El mercat de lloguer a Catalunya el 2015

post_3

La consellera de Governació, Administracions Públiques i Habitatge, Meritxell Borràs, ha presentat l’informe sobre el mercat de lloguer a Catalunya el 2015 i ha anunciat la creació d’una nova llei d’arrendaments urbans catalana (LAU) l’any que ve. En la presentació, també van participar el secretari d’Habitatge i Millora Urbana, Carles Sala; el president de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, Joan Ràfols, i l’economista especialista en cicles immobiliaris, Agustí Jové.

(més…)

Continuar llegint...