home staging

22
Juny

Com llogar més ràpid segones residències d’estiu

post_1Per Anna Garcia, fotògrafa i home stager

Les segones residències prenen tot el protagonisme en aquesta època de l'any. Sovint, estan decorades amb mobles i objectes que els propietaris han descartat del seu habitatge habitual. En moltes ocasions, la barreja de peces de diferents estils fa que la casa llueixi poc harmònica i que sembli caòtica i desordenada.

Així doncs, anem a veure alguns consells que pots aplicar en la decoració per llogar la segona residència per a tota la temporada i al millor preu possible. El teu objectiu serà aconseguir que les estades resultin acollidores, que donin sensació de llar. (més…)

Continuar llegint...

22
Març

Les claus per millorar les teves fotografies immobiliàries

post1

Per Anna Garcia, fotògrafa i home stager

En aquest article sobre fotografia immobiliària mostrem els avantatges de comptar amb bones imatges dels teus immobles per cridar l'atenció dels usuaris. T'hem explicat què fer perquè les teves fotografies atreguin més visites; proporcionat consells de home staging perquè l'habitatge es pugui comercialitzar amb més èxit; i ara, et donem les claus per millorar les teves imatges immobiliàries.

A continuació, algunes recomanacions a tenir en compte per millorar les imatges de la teva cartera d'immobles. (més…)

Continuar llegint...

19
Desembre

Perquè és important tenir un bon reportatge fotogràfic de la teva cartera d’immobles

Per Anna Garcia, fotògrafa i home stager
A hores d'ara, ningú posa en dubte la importància de la imatge a internet. Tenir bones fotografies de la teva cartera d'immobles a habitaclia atrau més visites als teus anuncis i genera més interès entre els usuaris, que es pot traduir en rebre més sol·licituds i, fet i fet, contribueix a incrementar el teu negoci immobiliari. Com a professional, els beneficis de disposar de bons reportatges fotogràfics dels teus immobles són molts. Aquí et donem alguns consells i descrivim els principals avantatges. (més…)

Continuar llegint...

19
Desembre

Visites: recomanacions per causar la millor impressió

Text i fotografies: Anna García, fotògrafa i home stager La majoria d'habitatges necessiten una posada a punt abans de posar-les en venda o lloguer, sobretot les més antigues. No ens referim a fer reformes integrals, sinó a preparar-les per causar una bona impressió quan portem una visita. Per aconseguir-ho, és imprescindible comptar amb la complicitat del propietari, que contribuirà a mantenir l'habitatge en les millors condicions. A continuació, t'expliquem algunes accions que pots dur a terme abans d'arribar amb una visita. (més…)

Continuar llegint...

23
Novembre

Home staging o la preparació del producte immobiliari per a la venda o el lloguer

post1

Per Anna Garcia, fotògrafa i home stager

En països com els EUA, Canadà, França o Alemanya és habitual preparar els pisos i cases en venda abans de sortir al mercat per tal que es puguin comercialitzar amb més èxit. Al conjunt de tècniques que duem a terme per a la preparació del producte immobiliari se l'anomena home staging, que es tradueix com "posada en escena de la casa".

Encara que la seva denominació en anglès ens pugui portar a pensar que és una mica complex, és una tècnica publicitària simple que consisteix en maximitzar les qualitats de l'habitatge, destacant la llum natural de les estances i les possibilitats dels espais, i minimitzar els seus "defectes". (més…)

Continuar llegint...

26
Octubre

Com vendre o llogar pisos habitats amb més rapidesa

post1_C

Per Anna Garcia, fotògrafa i home stager

En la sèrie d'articles que hem publicat sobre com vendre més ràpid i millor alguns tipus de cases, avui ens fixem en quines accions pots dur a terme per vendre o llogar amb més rapidesa pisos en els quals encara viuen els seus propietaris. Ja hem parlat sobre les cases sense manteniment i sobre els pisos buits.

Les accions de home staging bàsiques, que t'hem proposat en altres articles en aquest blog, també poden ser útils en cases habitades. Es tracta d'aconseguir que les estances es vegin netes i ordenades, arreglar els desperfectes més evidents (una persiana torta, un endoll caigut...) i ambientar-les amb objectes de decoració actuals i teixits clars. Tot, per mostrar els punts forts de l'habitatge i que l'anunci del pis atregui més visites.

(més…)

Continuar llegint...

8
Setembre

Condicionar l’habitatge sense fer reformes per vendre’l abans

Text i imatges: Anna Garcia, fotògrafa i home stager
Ja fa alguns anys, des dels E.U.A. arribava el terme home staging, que es tradueix com "posada en escena de la casa" i es refereix al conjunt d'accions que duem a terme per a la preparació del producte immobiliari per a la venda o el lloguer. Actualment, les tècniques de home staging estan fora de dubte i són imprescindibles si volem accelerar el procés de venda o lloguer i tancar l'operació a l'alça. Relacionat amb home staging, ara anem a parlar d'un altre concepte: el relooking immobiliari, que es fixa en els canvis que podem fer en un habitatge per millorar-lo sense fer reformes. El relooking implica condicionar-lo, un pas previ abans de decorar-lo i vestir-lo. Com sempre, caldrà que comptis amb la col·laboració del propietari de la casa, que en última instància és la persona ha d'aprovar la realització d'aquests canvis en el seu habitatge. Com a professional de la venda de cases, és important que li transmetis la necessitat de posar a punt l'habitatge per aconseguir llogar-lo o vendre'l més ràpid i per més quantitat de diners. (més…)

Continuar llegint...

4
Juliol

Com moblar a baix cost pisos buits per vendre o llogar

cap

Per Anna Garcia, fotògrafa i home stager

Aquest article forma part d'una sèrie sobre com preparar alguns tipus d'habitatge concrets per a la venda o el lloguer. Ja hem parlat de pisos antics i sense manteniment. Ara, ens fixem en els habitatges buits, ja siguin nous o de segona mà, que pots moblar a baix cost per vendre'ls o llogar-los amb més rapidesa.

L'experiència demostra que disposar d'un pis pilot, moblat i decorat per mostrar als possibles compradors, contribueix a augmentar les vendes d'habitatges d'obra nova. Siguin nous o de segona mà, moblats, es venen amb més rapidesa!

No obstant això, no ha estat una pràctica habitual en el sector moblar pisos usats per vendre'ls o llogar-los. Al contrari, el professional immobiliari sol realitzar la visita amb el client amb l'habitatge buit, fred i sense encant, cosa que no contribueix a augmentar el seu desig de viure-hi. Et proposem diverses idees per crear ambients, donar calidesa i sensació de llar a un habitatge buit.

(més…)

Continuar llegint...

12
Juny

Decorar amb mobles efímers per vendre amb més rapidesa

post_1

Text i fotografies: Anna Garcia, home stager

Els habitatges moblats i decorats de manera neutra i despersonalitzada es venen i lloguen millor, és a dir, de forma més ràpida i per un preu més elevat. No obstant això, moblar un habitatge no resulta barat, per això, en el sector immobiliari s'ha popularitzat un recurs molt utilitzat en alguns països del nord d'Europa: moblar els habitatges amb mobles de cartró. Atenent als teus suggeriments i comentaris, anem a veure quins avantatges tenen i com usar-los per obtenir més èxit en la comercialització de les cases que tens en cartera. (més…)

Continuar llegint...

10
Març

Com preparar cases velles i sense manteniment per vendre o llogar

post1_c

Per Anna Garcia, fotògrafa i home stager

Amb aquest article, iniciem una sèrie sobre com preparar alguns tipus d'habitatge concrets per a la venda o el lloguer sense haver de realitzar una gran inversió. Ens fixem en els pisos antics i sense massa manteniment i et proposem consells i accions de home staging perquè puguis comercialitzar-los amb èxit.

(més…)

Continuar llegint...