El preu de l’habitatge va créixer un 2,7 % el primer trimestre de 2018

28 de Maig del 2018

L’última estadística del Ministeri de Foment indica que el preu de l’habitatge va seguir augmentant el primer trimestre del 2018, fins a un 2,7% interanual. Aquest és el dotzè trimestre consecutiu de pujada del preu de l’habitatge a Espanya.

Els preus de compravenda d’habitatge han crescut per sobre de mitjana espanyola a la Comunitat de Madrid (8,0%), Illes Balears (7,0%), Catalunya (4,2%) i Illes Canàries (3,9%) . En canvi, han caigut a Cantàbria (-4,5%), País Basc (-1,5%), Navarra (-1,3%) i Castella-la Manxa (-1,1%).

Evolució del preu des de màxims

Segons la sèrie històrica d’aquesta estadística, el valor mitjà per metre quadrat del primer trimestre de 2018 ha estat un 25,4% inferior al del nivell màxim assolit en el primer trimestre del 2008.

Des del valor mínim, aconseguit en el tercer trimestre de 2014, el preu s’ha recuperat un 7,6%. En termes reals (tenint en compte la variació de l’IPC) el preu actual reflecteix una caiguda des de màxims del 33,5%.

Segons l’antiguitat dels habitatges, el valor del metre quadrat de l’habitatge lliure de fins a cinc anys d’antiguitat es va situar en 1.795,0 €/m2 al primer trimestre del 2018, que suposa un creixement interanual del 0,8%. Pel que fa a l’habitatge lliure de més de cinc anys d’antiguitat, el preu va arribar als 1.559,4 € / m2, que suposa una pujada del 2,8% en taxa interanual.

Els preus més elevats d’Espanya es troben a Sant Sebastià, 3.346,9 €/m2, Eivissa, 3.099,1 €/m2, Sant Cugat del Vallès, 3.098,6 €/m2, Barcelona, ​​3.084,0 €/m2, Santa Eulària des Riu, 3.061,1 €/m2, Madrid, 2.924,4 €/m2, Getxo, 2.851,5 €/m2 i Majadahonda, 2.834,3 €/m2.

Els més baixos es van registrar a Elda, 546,1 € / m2; Villarrobledo, 557,9 €/m2, Petrer, 570,9 €/m2, Villena, 574,2 euros/m2, Ontinyent, 577,6 euros/m2; i Puertollano, 593,2 €/m2.
El preu de l’habitatge protegit ha baixat en el primer trimestre del 2018. La caiguda interanual és del -0,4% i el preu se situa en 1.129,3 €/m2.

El Ministeri s’ha basat en la taxació de 130.821 habitatges en el període esmentat per realitzar el càlcul dels preus. Els habitatges són taxades per diferents societats que s’integren en l’Associació d’Anàlisi del Valor (AEV).